重慶頂級別墅(重慶最豪別墅)
737次競價，重慶常青藤別墅拍出1080萬元 今年主城法拍豪宅成交王為1800萬元

2021年7月25日至26日，重慶市江北區(qū)人民法院對重慶市渝北區(qū)回興街唐果路8號常青藤180號樓1-1房屋進行公開拍賣，評估價1228.13萬元，起拍價859.691萬元。經過737次競價，成交價為10804910元，建筑面積折合2.89萬元。

上游新聞記者獲悉，此次拍賣是業(yè)主借款合同糾紛，因業(yè)主未能自動履行法定義務，被法院強制執(zhí)行。

建筑成交價折合每平方米28900元。

拍賣標的為重慶市渝北區(qū)回興街唐果路8號常青藤180棟1-1，包括室內固定裝修，但不包括室內家具、家電等可移動物品。該標的評估價為1228.13萬元，起拍價為859.691萬元，相當于評估價的7折，定金86萬元，加價3000元及其整數倍。

拍賣競爭激烈，有兩個買家付了定金。經過737次競價，其中735次延時，最終由競價號為“N7521”的用戶何某以10804910元拍得，比起拍價高出25.68%以上。建筑面積相當于每平方米28900元。

安居客數據顯示，該小區(qū)本月均價為29146元/平方米。開發(fā)商為重慶渝北新城林峰置業(yè)有限公司，物業(yè)為加拿大高力管理有限公司，容積率0.4，綠化率69%，物業(yè)費3元/平方米。

據介紹，該樓盤建于2009年，顏色約八成新。土地使用權于2053年10月31日到期。房屋用途為成套住宅，土地使用權類型為出讓，總建筑面積374.43㎡，土地使用權面積776.6㎡。建筑共三層(含地下室)，所在建筑為獨棟別墅(帶花園)。負一層兩室兩廳一廚三衛(wèi)，這一層局部擴建。是否存在違法建設及其后果，具體情況需要投標人了解。一樓是1室2廳1廚2衛(wèi)1車庫1陽臺，二樓是3室1書房2衛(wèi)，帶私家花園。車主是蔡某。

香樟林龍湖別墅今年賣了1800萬。

上游新聞記者獲悉，今年1月18日至1月19日，重慶市第五中級人民法院在淘寶網司法拍賣平臺上，以6417320元拍賣了重慶銅梁區(qū)田璇湖附近的一棟獨棟別墅。經過4143次圍觀，310次延時，356次競價，最終以20047320元的高價成交，溢價率212.39%。

物業(yè)是“銅梁龍溫泉”，大概2012年完工，現在空處于清水狀態(tài)。位于重慶銅梁程楠街道辦事處桐梓社區(qū)7組9號15號，建筑面積951平方米，成交價折合人民幣21000元。為阿里正義拍賣今年成交價最高的重慶豪宅。

4月9~10日，重慶市渝北區(qū)人民法院在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣渝北區(qū)人和鎮(zhèn)龍湖西路6號香樟森林別墅A-32，起拍價1800萬元。最終，自然人韓通過競價號S4457，一次性中標，即起拍價1800萬元。

別墅是龍湖樟樹林的獨棟別墅，2001年完工。建筑面積422.34平方米，室內面積422.34平方米。成交價為每平方米42600元，比約定價格低10%。該別墅也是今年阿里司法拍賣重慶主城區(qū)別墅最高成交價。

上游新聞首席記者實習生趙

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